ongedierte
Mijn rechten tegenover ongedierte
In principe, als de besmetting niet wordt veroorzaakt door het gedrag van de huurder (bijvoorbeeld door onvoldoende hygiëne, niet-beheerd afval, enz.), is de verhuurder verantwoordelijk voor:
Insecten (kakkerlakken, bedwantsen, bladsprietmieren, mieren…)
Knaagdieren (ratten, muizen, hazelmuis, boommarter…)
Ongewenste vogels (duiven, vogels die binnen nesten…)
Schimmels en meeldauw (vooral gerelateerd aan vochtproblemen)
De aanwezigheid van ongedierte:
- Brengt de gezondheid van de bewoners in gevaar (allergieën, ziektes, stress…)
- Verslechtert het wooncomfort en de rust
- Is een schending van de bewoonbaarheid van de woning, wat juridisch kan worden erkend als een ernstige tekortkoming van de verhuurder
Wie is verantwoordelijk?
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest moet elke woning vrij van ongedierte zijn, volgens de regels van de Brusselse Woningcode. Dit betekent dat de verhuurder wettelijk verplicht is een woning te garanderen zonder:
Een gespecialiseerd bedrijf laten ingrijpen om de besmetting te behandelen
Het uitvoeren van duurzame maatregelen (herstellingen, afsluiten van toegangen, enz.)
Het onderhouden van de woning in een bewoonbare staat gedurende de hele duur van het huurcontract