Humidité
Mes droits
Selon l’arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale, un logement ne peut pas être affecté d’une humidité permanente et qui provoque des dégâts visibles sur les murs, comme des tâches, des boursouflures ou des champignons.
L’obligation de salubrité n’est pas respectée dans les cas suivants :
1 S’il y a des infiltrationsUne infiltration d’eau ou d’humidité se produit quand l’eau rentre lentement et discrètement dans un endroit où elle ne devrait pas être, comme à l’intérieur des murs, du plafond ou du sol d’un bâtiment. Cela peut se produire à cause de la pluie, d’une fuite, ou d’un problème d’étanchéité. Avec le temps, cela peut causer des dégâts comme des taches, des moisissures, ou même affaiblir la structure du bâtiment. d’eau à cause d’un problème d’étanchéitéNon étanche : Cela signifie qu’un élément (comme un mur, un toit ou une fenêtre) ne retient pas correctement l’eau ou l’air. Il laisse passer l’humidité ou les courants d’air. par le toit, les murs, les fenêtres, ou encore par les canalisations, les évacuations d’eau de pluie ou le chauffage – que ce soit dans le logement ou dans un autre appartement.
2 S’il existe une humidité ascensionnelleHumidité ascensionnelle : C’est lorsque l’eau du sol remonte dans les murs, un peu comme une éponge qui aspire l’eau vers le haut. Cela rend les murs humides depuis leur base. dans les murs ou les sols.
3 S’il existe une condensationCondensation : C’est quand la vapeur d’eau présente dans l’air se transforme en gouttes au contact d’une surface froide (comme une vitre ou un mur). Cela arrive souvent dans les pièces mal aérées. permanente, et qui est liée à la façon dont le bâtiment est construit alors qu’il est utilisé dans les normes. C’est-à-dire quand le logement n’est pas surpeuplé, que le taux d’humidité produite est normale pour ce type de pièce, et que la ventilation fonctionne correctement pour l’évacuer.
Pour vérifier si vous pouvez agir contre l’humidité ou si elle vient du bâtiment, voir la page « Comment prévenir l’humidité ?. »
Ce que votre propriétaire n’a pas le droit de faire :
Vous accuser sans preuve ou sans expertise.Expertise : Intervention d’un professionnel qualifié (souvent un expert) qui évalue un problème, comme un dégât ou un litige, et en fait un rapport objectif.
Exemple : dire que « c’est votre faute » sans diagnostic professionnel.
Ignorer vos problèmes.
Peindre par-dessus la moisissure Moisissures : Ce sont des champignons microscopiques qui apparaissent sous forme de taches (souvent noires ou vertes) à cause de l’humidité. Elles peuvent abîmer les surfaces et nuire à la santé. sans résoudre la cause du problème.
En cas de conflit avec votre propriétaire, il y a des solutions ! Les associations peuvent aussi vous accompagner dans ces démarches, et souvent, cela suffit.