vochtigheid
Mijn rechts
Volgens het besluit van de Regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is het verboden dat een woning permanente vochtigheid heeft die de muren beschadigt, zoals vlekken, blaren of schimmel.
De verplichting tot bewoonbaarheid wordt niet nageleefd in de volgende gevallen:
1 Als er infiltratiesEen water- of vochtinfiltratie gebeurt wanneer water langzaam en ongemerkt op een plek binnenkomt waar het niet hoort, zoals binnen muren, plafonds of vloeren van een gebouw. Dit kan door regen, een lek of een afdichtingsprobleem gebeuren. Na verloop van tijd kan dit schade veroorzaken zoals vlekken, schimmel of zelfs de structuur van het gebouw verzwakken. van water zijn door een afdichtingsprobleemNiet waterdicht: Dit betekent dat een element (zoals een muur, dak of raam) water of lucht niet goed tegenhoudt. Het laat vocht of tocht door. via het dak, de muren, ramen, of via leidingen, regenwaterafvoer of verwarming – of dit nu in de woning zelf is of in een ander appartement.
2 Als er optrekkend vochtOptrekkend vocht: Dit is wanneer water uit de grond omhoog trekt in de muren, een beetje zoals een spons die water naar boven zuigt. Dit maakt de muren vochtig vanaf de basis. in de muren of vloeren is.
3 Als er een permanente condensatieCondensatie: Dit gebeurt wanneer waterdamp in de lucht in druppels verandert bij contact met een koud oppervlak (zoals een raam of muur). Dit komt vaak voor in slecht geventileerde ruimtes. is die verband houdt met de manier waarop het gebouw is gebouwd, terwijl het wordt gebruikt onder normale omstandigheden. Dat wil zeggen wanneer de woning niet overbevolkt is, het geproduceerde vochtigheidsniveau normaal is voor dit type ruimte, en de ventilatie correct werkt om het af te voeren.
Om te controleren of u iets kunt doen tegen vochtigheid of dat het uit het gebouw komt, zie de pagina “Hoe vochtigheid voorkomen?.”
Wat uw verhuurder niet mag doen:
U beschuldigen zonder bewijs of zonder expertiseExpertise: Ingrijpen van een gekwalificeerde professional (vaak een expert) die een probleem, zoals schade of een geschil, beoordeelt en een objectief rapport opstelt.
Voorbeeld: zeggen dat “het uw schuld is” zonder professioneel onderzoek.
Uw problemen negeren.
Over de schimmelSchimmel: Dit zijn microscopische schimmels die verschijnen als vlekken (vaak zwart of groen) door vocht. Ze kunnen oppervlakken beschadigen en schadelijk zijn voor de gezondheid. schilderen zonder de oorzaak van het probleem op te lossen.
In geval van conflict met uw verhuurder zijn er oplossingen! De verenigingen kunnen u ook begeleiden bij deze stappen, en vaak is dat voldoende.